Miten vapaa-ajan asunto muutetaan ympärivuotiseen käyttöön Lapissa?

Vapaa-ajan asunto ympärivuotiseen käyttöön voidaan muuttaa, kun käyttötarkoitus, rakenteet ja talotekniikka arvioidaan samana kokonaisuutena. Lapissa ratkaisu ei synny pelkällä lämmityslaitteella, sillä rakennuksen pitää pysyä lämpimänä, kuivana ja toimivana myös pakkasjaksoissa. Aloitamme kohteen nykytilan kartoituksella ja sovimme sen perusteella suunnittelusta, tarvittavista korjauksista ja toteutuksesta. Rovaniemen kohteissa huomioimme samalla rakennuksen käyttötavan, maaperän ja pohjoisen sääolosuhteet.

Vapaa-ajan asunto ympärivuotiseen käyttöön alkaa käyttötarkoituksesta

Jos mökki muutetaan pysyvään asumiseen, kyse on käyttötarkoituksen muutoksesta. Rovaniemellä loma-asunnon käytön muuttaminen pysyvään asumiseen edellyttää rakentamislupaa, ja rakennusvalvonta arvioi hankkeen edellytykset kohteen tietojen perusteella. Käyttötarkoitus kannattaa selvittää ennen kuin teet päätöksiä eristyksistä, LVI-järjestelmistä tai tilamuutoksista. Ajantasaiset lupa-asiat saat Rovaniemen rakennusvalvonnasta.

Käymme kanssasi läpi rakennuksen lähtötiedot, nykyiset piirustukset ja tavoitellun käytön. Samalla selviää, tarvitaanko rakenteista tai järjestelmistä tarkempia selvityksiä suunnittelun tueksi. Rakennuskonsultointimme auttaa kokoamaan hankkeen hallittaviksi vaiheiksi, jotta suunnitelmat, lupaprosessi ja toteutus tukevat samaa tavoitetta. Rakennuspaikan kaava ja kohteen tekninen kunto vaikuttavat aina ratkaisuihin.

Ympärivuotinen käyttö syntyy rakenteiden, lämmityksen ja ilmanvaihdon yhteensopivasta kokonaisuudesta.

Vapaa-ajan asunto ympärivuotiseen käyttöön vaatii toimivat rakenteet

Ympärivuotisessa käytössä tarkastelemme ulkovaippaa kokonaisuutena. Seinien, yläpohjan, alapohjan, ikkunoiden ja ovien lisäksi arvioimme ilmatiiveyttä sekä rakenteiden kosteusteknistä toimintaa. Lisäeristys tai ikkunoiden uusiminen voi olla osa ratkaisua, mutta toimenpiteet pitää sovittaa rakennuksen rakenteisiin. Motiva ohjaa tarkastelemaan lämmitystä, ilmanvaihtoa ja rakenteita yhdessä, koska ne vaikuttavat toisiinsa.

Lämmityksen on palveltava sekä jatkuvaa asumista että poissaoloaikoja. Ilmanvaihdon pitää vaihtaa ilmaa hallitusti ilman tarpeetonta vetoa tai lämpöhukkaa, ja vesijärjestelmässä huomioidaan jäätymisen estäminen, jos rakennus jää välillä tyhjilleen. Toteutamme rakennustyöt ja sovitamme talotekniikan samaan hankkeeseen yhteistyössä Arktis LVI:n kanssa. Remontointipalvelussamme yhdistämme tarvittavat rakenne- ja sisätyöt suunniteltuun kokonaisuuteen.

Toteutus etenee arvioinnista hallittuun muutostyöhön

Kesämökki voi toimia lämpimillä keleillä hyvin, vaikka talvikäyttö paljastaa puutteita lämmönjaossa, ilmanvaihdossa tai tilojen toimivuudessa. Siksi etenemme kartoituksesta suunnitteluun ennen purku- ja rakennustöitä. Käymme työvaiheet, materiaalivalinnat ja aikataulun läpi ennen aloitusta. Dokumentoimme projektin vaiheet, jotta kokonaisuus pysyy selkeänä myös työn edetessä.

Työmaan seuranta tuo varmuutta hankkeeseen, jossa rakenteita ja tekniikkaa päivitetään yhtä aikaa. Rakennusvalvontamme tukee suunnitelmien mukaista toteutusta ja auttaa pitämään työn etenemisen näkyvänä. Kun lähtötiedot, lupa-asiat ja tekniset ratkaisut ovat kunnossa, vapaa-ajan asunto voi palvella arkea eri vuodenaikoina Lapin olosuhteissa.