Milloin sisäilmaongelman taustaa kannattaa selvittää rakennusteknisillä tutkimuksilla?

Sisäilmaongelman tutkiminen kannattaa käynnistää ennen korjauspäätöksiä, kun kodissa, taloyhtiössä tai toimitilassa esiintyy toistuvia havaintoja, joille ei löydy selvää selitystä. Poikkeava haju, näkyvä kosteusjälki, pintamateriaalin vaurio, jatkuva tunkkaisuus tai tilakohtainen veto voivat kertoa tarpeesta selvittää rakenteita, ilmanvaihtoa ja epäpuhtauksien kulkureittejä. Yksittäinen havainto ei vielä määritä korjausta, mutta toistuva havainto ansaitsee tutkitun vastauksen.

Sisäilmaongelman tutkiminen alkaa toistuvista havainnoista

Rakennusteknisiä tutkimuksia kannattaa harkita, jos sama havainto palaa eri vuodenaikoina tai useassa tilassa. Esimerkiksi olohuoneen ulkoseinän alaosassa näkyvä maalin hilseily, kellarimainen haju ja kylmä lattianraja muodostavat yhdessä selvitettävän kokonaisuuden. Myös vesivuodon, putkirikon tai tulvimisen jälkeen rakenteiden tilanne kannattaa selvittää ennen kuin pinnat suljetaan. Poikkeava haju voi viitata rakenteiden sisällä olevaan vaurioon tai ilmavuotoon, joten pelkkä tuuletus ei aina ratkaise syytä. Valviran ohje kuvaa, että poikkeavien hajujen taustaa voidaan selvittää rakenneavauksilla, materiaalinäytteillä ja kulkeutumisreittien arvioinnilla.

Sisäilmaan liitettyjä oireita ei pidä vähätellä, mutta oireiden perusteella ei voi päätellä rakennuksen vaurion paikkaa tai laajuutta. Samassa rakennuksessa ilmanvaihdon toiminta, lämpöolosuhteet, pöly, materiaalipäästöt ja rakenteiden kosteus voivat vaatia eri selvityksiä. Siksi tutkimuksen lähtötiedoiksi kannattaa koota aiemmat korjaukset, vahingot, piirustukset ja havainnot tiloittain. Kun esimerkiksi kolme havaintoa, haju, kosteusjälki ja ilman liike, kohdistuvat samaan seinälinjaan, tutkija saa työnsä alkuun paljon tarkemman rajauksen.

Tutkittu tieto auttaa kohdistamaan korjauksen siihen rakenteeseen tai järjestelmään, jossa syy sijaitsee.

Rakennustekninen tutkimus ohjaa korjauksen oikeaan kohtaan

Sisäilmaongelman tutkiminen säästää korjaushankkeessa turhilta avauksilta ja pintaremontilta, joka ei poista epäpuhtauslähdettä. Tutkimuksessa selvitetään kohteen ja epäilyn mukaan muun muassa rakenteiden kosteutta, vaurion mahdollista sijaintia, ilmanvaihdon toimintaa sekä sitä, voiko ilmaa kulkeutua rakenteista sisätiloihin. Tutkimusmenetelmät valitaan havaintojen perusteella. Raportissa on tärkeää yhdistää havainnot, mittaukset, näytteet ja rakenneratkaisut samaan johtopäätökseen. THL korostaa, että sisäilmatilanteen arvio vaatii rakennukseen kohdistuvia selvityksiä eikä pelkkä kysely kerro ongelman syytä. Lue THL:n näkemys tutkimusten merkityksestä.

Korjaussuunnittelu kannattaa tehdä vasta, kun tutkimus rajaa korjattavan kohdan ja korjauksen tavoitteen. Jos kosteutta löytyy vain rajatulta alueelta, työ voidaan suunnata kyseiseen rakenteeseen sen sijaan, että koko huone puretaan varmuuden vuoksi. Jos taas ilmanvaihdon puute tai ilmavuoto ylläpitää haittaa, pelkkä pintojen uusiminen ei riitä. Me tuemme hankkeen jatkosuunnittelua rakennuskonsultoinnilla, jotta tutkimustulos muuttuu toteutuskelpoiseksi korjaussuunnitelmaksi.

Sisäilmaongelman tutkiminen antaa remontille selkeän lähtötiedon

Rovaniemellä rakennuksen ikä, rakenneratkaisut, maaperä ja pohjoisen vaihtelevat sääolosuhteet vaikuttavat siihen, mitä tutkimuksessa kannattaa selvittää. Esimerkiksi märkätilan läheisyydessä havaittu haju voi edellyttää eri tarkastuksia kuin alapohjan tai ulkoseinän lähellä tuntuva veto. Tutkimustulos auttaa valitsemaan korjaustavan, ajoittamaan työvaiheet ja sopimaan tarvittavasta dokumentoinnista. Kun rakennus- ja LVI-työt liittyvät samaan kokonaisuuteen, teemme yhteistyötä Arktis LVI:n kanssa, jotta rakenteet ja talotekniikka voidaan sovittaa korjauksen tavoitteisiin.

Tutkimuksen jälkeen remontti etenee hallitummin, koska päätökset perustuvat kohteesta saatuihin tietoihin. Me toteutamme sisäremontteja, perusparannuksia ja saneerauksia sekä autamme korjaushankkeen kokonaisuuden koordinoinnissa. Tutustu remontointipalveluihimme ja ota yhteyttä, kun haluat keskustella tutkimustulosten pohjalta tehtävästä korjauksesta. Tarvittaessa rakennusvalvonta auttaa pitämään sovitut työvaiheet, suunnitelmat ja dokumentoinnin mukana toteutuksessa.