Mitä urakkarajaliitteeseen kannattaa kirjata LVI-töissä?

Urakkarajaliitteeseen kannattaa kirjata vähintään läpivientien ja varausten tekeminen, palokatkojen toteutus ja dokumentointi, kotelointien ja huoltoluukkujen vastuut sekä vedeneristyksen ja LVI-läpivientien rajapinta. Lisäksi on hyvä sopia, kuka hankkii materiaalit ja laitteet, kuka hoitaa käyttöönotot ja mittauspöytäkirjat sekä miten mahdolliset muutos- ja lisätyöt hyväksytään ennen toteutusta.

Kuka vastaa läpivienneistä ja palokatkoista remontissa?

Vastuu vaihtelee sopimuksen mukaan, joten se pitää sopia kirjallisesti. Tyypillisesti LVI-kumppani määrittää läpivientien sijainnit ja tekniset vaatimukset, ja rakennusurakoitsija toteuttaa varaukset rakenteisiin. Palokatkoissa voidaan sopia, että LVI tekee omat läpivientiensä palokatkot tai että rakennusurakoitsija tekee ne keskitetysti. Tärkeintä on dokumentointi ennen rakenteiden sulkemista.

Miten aikataulutetaan LVI-työt niin, ettei tule purkutöitä?

Aikataulutus kannattaa tehdä vaiheistetusti: varaukset ja reitit ensin, sen jälkeen runkoasennukset, sitten ”ennen peittämistä” -katselmukset ja lopuksi päätelaitteet, säädöt ja käyttöönotto. Remonteissa yllätyksiä tulee purun jälkeen, joten viikoittainen tuotantopalaveri auttaa päivittämään suunnitelmaa ja ehkäisee tilanteet, joissa alakatto tai levytys tehdään ennen kuin LVI on tarkastettu ja hyväksytty.

Mitä dokumentteja LVI-luovutukseen pitäisi kuulua?

Luovutukseen kannattaa sisällyttää ainakin laiteluettelot ja tuotekortit, säätö- ja mittauspöytäkirjat (esim. ilmanvaihto), käyttöönottopöytäkirjat, huolto- ja käyttöohjeet sekä tarvittavat tarkastus- ja katselmusmerkinnät. Kun dokumentit sovitaan jo urakkavaiheessa, ne valmistuvat työn mukana eikä luovutus veny. Tämä helpottaa myös huoltoa ja mahdollista takuukäsittelyä myöhemmin.

Miten Arktisrakennus.fi auttaa LVI-yhteistyön sujuvoittamisessa?

Arktisrakennus.fi toimii Rovaniemellä projektin kokonaisuuden koordinoijana: se yhteensovittaa rakennusvaiheet, aikataulun ja työmaan järjestelyt sekä varmistaa, että rajapinnat tarkastetaan ennen rakenteiden sulkemista. LVI-toteutus tehdään yhteistyössä Arktis LVI:n kanssa, jolloin tekniset reitit, tilavaraukset ja käyttöönotot saadaan sovitettua rakennustöihin. Tilaajalle tämä näkyy selkeämpänä prosessina ja vähempinä yllätyksinä.

LVI remontissa ja uudisrakentamisessa: mitä sovitaan urakoitsijan ja LVI-kumppanin välillä?

30 toukokuun, 2026