Esteettömyysremontti taloyhtiössä: sisäänkäynnit, kulkureitit ja pesutilat toimiviksi

Esteettömyysremontti taloyhtiössä kannattaa aloittaa kulkuketjusta: pääseekö asukas pihalta sisään, yhteisiin tiloihin ja omaan kotiinsa ilman tarpeettomia tasoeroja tai ahtaita kohtia? Me kartoitamme sisäänkäynnit, kulkureitit, ovet ja pesutilat osana taloyhtiön saneeraushanketta. Saat selkeän kokonaiskuvan korjauskohteista, niiden järjestyksestä ja toteutuksesta, joka sopii rakennuksen rakenteisiin sekä asukkaiden arkeen.

Esteettömyysremontti taloyhtiössä alkaa kulkuketjun kartoituksesta

Toimiva esteettömyys syntyy useasta peräkkäisestä kohdasta. Pihan autopaikalta tai kadulta pitää päästä sisäänkäynnille, ovesta porrashuoneeseen ja edelleen yhteisiin tiloihin. Kartoitamme reitin kokonaisuutena, jotta yksittäinen parannus palvelee myös seuraavaa vaihetta. Esimerkiksi kolme 60 millimetrin tasoeroa muodostaa yhdessä 180 millimetrin nousun. Ratkaisu voi edellyttää luiskan, tasanteiden, käsijohteiden ja ovimuutosten yhteensovittamista.

Korjaus kannattaa liittää taloyhtiön muuhun perusparannukseen, jos sisäänkäyntiä, julkisivua, piha-aluetta tai porrashuonetta uudistetaan muutenkin. Silloin työvaiheet, materiaalit ja kulkuyhteydet voidaan suunnitella samalla kertaa. Luvan tarve ja esteettömyysvaatimusten soveltaminen arvioidaan hankekohtaisesti rakennuksen ominaisuuksien sekä työn laajuuden perusteella. Ajantasaiset vaatimukset löytyvät rakennuksen esteettömyysasetuksesta.

Esteettömyys toimii, kun koko reitti pihalta pesutiloihin palvelee käyttäjää ilman tarpeettomia esteitä.

Sisäänkäynnit ja ovet ilman turhia esteitä

Sisäänkäynti on taloyhtiön käytetyin kulkupiste, joten sen toimivuus näkyy päivittäin. Tarkastelemme portaat, tasoerot, tasanteet, ovien avautumissuunnat, vapaat kulkuaukot ja valaistuksen. Liuska ei ole irrallinen lisäosa, vaan sen pitää liittyä luontevasti pihan reitteihin ja sisäänkäynnin rakenteisiin. Rovaniemen vaihtelevat sääolosuhteet ohjaavat materiaalien, pintojen ja veden ohjauksen suunnittelua.

Ovien käytettävyys paranee usein usean pienen muutoksen yhdistelmällä. Kynnystä voidaan madaltaa, oven avaamista keventää ja kulkuaukkoa tarkistaa samalla, kun sisäänkäyntiä korjataan. Nykyinen esteettömyysasetus sisältää muun muassa ovien vapaita leveyksiä ja kynnysten enimmäiskorkeutta koskevia määräyksiä tietyissä tilanteissa. Me sovitamme ratkaisun kohteen lähtötietoihin ja koordinoimme tarvittavat työvaiheet osana remontointia.

Kulkureitit tekevät esteettömyysremontista toimivan arjessa

Porrashuoneessa, kellarissa, varastoissa ja pihalla kuljetaan usein apuvälineen, lastenvaunujen tai tavaroiden kanssa. Siksi kulkureitiltä arvioidaan vapaa tila, pinnan tasaisuus, luistonesto, valaistus ja kohtien havaittavuus. Esteettömyysremontti taloyhtiössä voi sisältää esimerkiksi kynnyksen poistamisen, kaiteiden uusimisen tai yhteistilan oven muutoksen. Tavoite on selkeä reitti, jossa käyttäjä ei joudu pysähtymään jokaisen tasoeron tai raskaan oven kohdalla.

Taloyhtiön hallitus hyötyy suunnitelmasta, jossa korjaukset asetetaan vaikuttavuusjärjestykseen. Ensin voidaan ratkaista sisäänkäynnin ja pääreitin suurimmat esteet, sitten täydentää yhteistilojen muutoksia tulevissa hankkeissa. Dokumentoimme työvaiheita ja seuraamme toteutusta, jotta suunnitelmat näkyvät myös valmiissa työssä. Rakennusvalvontamme tukee taloyhtiötä silloin, kun hankkeessa yhdistyy useita urakoita tai teknisiä ratkaisuja.

Pesutilat toimiviksi turvallisilla ratkaisuilla

Pesutiloissa esteettömyys tarkoittaa riittävää liikkumistilaa, sujuvaa kulkua ja varusteiden sijoittamista käyttäjän kannalta järkevästi. Taloyhtiön yhteisissä pesu- ja saunatiloissa tarkastelemme ovia, kynnysratkaisuja, lattian kaltevuuksia, tukikaiteiden kiinnitysalustoja sekä kalusteiden paikkaa. Jos pesutiloja perusparannetaan, esteettömyys kannattaa ottaa mukaan jo suunnittelun alussa, sillä muutokset vaikuttavat usein vedeneristyksiin, talotekniikkaan ja pintarakenteisiin.

Toteutamme esteettömyyttä parantavia saneerauksia suunnittelun koordinoinnista viimeistelyyn. Teemme yhteistyötä Arktis LVI:n kanssa, joten rakennustyöt ja talotekniset ratkaisut voidaan sovittaa samaan projektiin. Kun hankkeen laajuus edellyttää viranomaisasioiden selvittämistä, tarkistamme suunnitelmien lähtötiedot ja sovimme jatkosta taloyhtiön kanssa. Rovaniemen kaupungin rakentamisen ohjaus ja rakennusvalvonta neuvoo ajantasaisissa lupa-asioissa.